AR Proptech GmbH
An der Großen Hufe 14
63454 Hanau

Tätig deutschlandweit

Modernes Co-Living Space
Sitz Hanau — Tätig deutschlandweit

Wohnen neu
gedacht.
Verwaltet.

AR Proptech betreibt, vermietet und verwaltet moderne Wohnkonzepte in ganz Deutschland – Studentenwohnungen, Serviced Apartments und Co-Living-Projekte. Flexibel, digital und auf die Bedürfnisse der nächsten Generation zugeschnitten.

Jetzt Anfrage stellen Segmente entdecken
Studentenwohnungen Serviced Apartments Co-Living Deutschlandweit
✦ Studentenwohnungen ✦ Serviced Apartments ✦ Co-Living ✦ Deutschlandweit tätig ✦ Betrieb & Verwaltung ✦ Anmietung & Vermietung ✦ Digitale Prozesse ✦ PropTech-Ansatz ✦ Studentenwohnungen ✦ Serviced Apartments ✦ Co-Living ✦ Deutschlandweit tätig ✦ Betrieb & Verwaltung ✦ Anmietung & Vermietung ✦ Digitale Prozesse ✦ PropTech-Ansatz
01
3 Konzepte
Studentenwohnungen, Serviced Apartments & Co-Living – alles aus einer Hand.
02
Deutschlandweit
Wir sind nicht regional gebunden – wir verwalten und betreiben Objekte in ganz Deutschland.
03
100 % Digital
Transparente Prozesse, digitale Abrechnung und schnelle Kommunikation ohne Papierkram.
04
24 h Reaktion
Bei Notfällen und dringenden Anliegen sind wir innerhalb von 24 Stunden für Sie erreichbar.
Unsere Segmente

Drei Konzepte.
Ein Ansprechpartner.

AR Proptech spezialisiert sich auf drei moderne Wohnformen, die den Bedürfnissen junger Menschen und mobiler Berufstätiger entsprechen – bundesweit und mit einem einheitlichen Qualitätsstandard.

Studentenwohnung
Segment 01 — Studentenwohnungen
Kompakt, smart, bezahlbar
Wir verwalten und vermieten möblierte und unmöblierte Studentenwohnungen in Hochschulstädten deutschlandweit. Unsere Wohnungen sind auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten: günstige Mieten, kurze Laufzeiten und eine unkomplizierte Kommunikation.
  • Möblierte & unmöblierte Varianten
  • Flexible Mietlaufzeiten
  • Nähe zu Hochschulen und ÖPNV
  • Schnelle Vermittlung und Einzug
Studentisches Wohnen
Segment 01 — Warum AR Proptech
Professionelle Verwaltung für Eigentümer
Für Eigentümer von Studentenwohnungen übernehmen wir die vollständige Verwaltung: Mietersuche, Vertragsgestaltung, Abrechnung und Instandhaltung. Sie profitieren von unserer Erfahrung im studentischen Wohnungsmarkt und unserem Netzwerk an Hochschulstädten.
  • Niedrige Leerstandsquote durch aktives Marketing
  • Erfahrung mit studentischer Mieterstruktur
  • Digitale Abrechnung und Reporting
  • Bundesweites Netzwerk
Serviced Apartment
Segment 02 — Serviced Apartments
Hotel-Qualität. Wohnkomfort.
Serviced Apartments verbinden die Flexibilität eines Hotels mit dem Komfort einer eigenen Wohnung. Wir verwalten und betreiben voll ausgestattete Apartments für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Personen in Übergangssituationen – kurz- und mittelfristig.
  • Vollmöbliert und vollständig ausgestattet
  • Kurzzeitmiete ab wenigen Wochen
  • Reinigungsservice und Concierge-Leistungen
  • Ideal für Geschäftsreisende und Expats
Serviced Apartment Verwaltung
Segment 02 — Für Eigentümer
Maximale Auslastung durch aktives Management
Wir übernehmen den vollständigen Betrieb Ihrer Serviced Apartments – von der Buchungsplattform über den Check-in bis zur Abrechnung. Durch unser aktives Yield-Management erzielen Sie eine höhere Auslastung als bei klassischer Langzeitvermietung.
  • Buchungsmanagement auf allen Plattformen
  • Yield-Management für optimale Auslastung
  • Vollständige Betriebsführung
  • Monatliches Reporting an Eigentümer
Co-Living Community
Segment 03 — Co-Living
Gemeinschaft trifft Privatsphäre
Co-Living ist mehr als eine Wohnform – es ist ein Lebensstil. Wir verwalten und betreiben Co-Living-Projekte, in denen private Zimmer oder Apartments mit großzügigen Gemeinschaftsflächen kombiniert werden. Ideal für junge Berufstätige, Freelancer und digitale Nomaden.
  • Private Zimmer mit Gemeinschaftsbereichen
  • Community-Events und Networking
  • All-inclusive Miete (Nebenkosten, Internet)
  • Flexible Laufzeiten ab 1 Monat
Co-Living Betrieb
Segment 03 — Für Investoren
Attraktive Renditen durch Co-Living-Betrieb
Co-Living-Objekte erzielen durch die Aufteilung in mehrere Einheiten höhere Flächenrenditen als klassische Wohnungsvermietung. Wir übernehmen Konzeptentwicklung, Umbaubegleitung und vollständigen Betrieb – Sie profitieren von einem schlankeren Investment mit professionellem Management.
  • Höhere Flächenrendite als Einzelvermietung
  • Konzeptentwicklung und Umbaubegleitung
  • Vollständiger Betrieb durch AR Proptech
  • Monatliche Abrechnung und Reporting
Was wir leisten

Vollständiger Betrieb.
Aus einer Hand.

01
Anmietung & Betrieb
Wir mieten Objekte an, richten sie ein und betreiben sie als Studentenwohnungen, Serviced Apartments oder Co-Living. Sie als Eigentümer erhalten eine sichere Miete ohne Verwaltungsaufwand.
02
Vermietungsmanagement
Aktive Vermarktung auf allen relevanten Plattformen, Mieterauswahl, Vertragsgestaltung und Einzugskoordination. Wir sorgen für minimalen Leerstand und maximale Auslastung.
03
Kaufmännische Verwaltung
Mietinkasso, Betriebskostenabrechnung, Buchhaltung und vollständiges Reporting. Digitale Prozesse sorgen für Transparenz und schnelle Abwicklung.
04
Technisches Management
Instandhaltungsplanung, Handwerkerkoordination und Notfallmanagement. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht schnelle Reaktionszeiten an jedem Standort.
05
Mieterbetreuung
Direkter Ansprechpartner für alle Mieteranliegen, Schadensaufnahme, Wohnungsübergaben und Community-Management in Co-Living-Projekten.
06
Konzeptentwicklung
Von der Marktanalyse über die Konzeptentwicklung bis zur Umsetzung begleiten wir Eigentümer und Investoren bei der Entwicklung moderner Wohnprojekte.
Wie es funktioniert

Von der Anfrage zur
laufenden Verwaltung

Einfach, schnell und transparent – so läuft die Zusammenarbeit mit AR Proptech ab.

01
Erstkontakt & Bedarfsanalyse
Sie kontaktieren uns über unser Formular oder per E-Mail. Wir besprechen Ihr Objekt, Ihre Ziele und welches Wohnkonzept am besten passt – Studentenwohnung, Serviced Apartment oder Co-Living. Das erste Gespräch ist unverbindlich und kostenlos.
02
Objektanalyse & Konzept
Wir analysieren Ihr Objekt, die Lage und den lokalen Markt. Auf dieser Basis entwickeln wir ein maßgeschneidertes Konzept mit realistischer Renditeprognose und klarem Betriebsplan. Alles transparent und nachvollziehbar.
03
Vertragsabschluss & Einrichtung
Nach Ihrer Zustimmung schließen wir den Verwaltungs- oder Betreibervertrag ab. Wir übernehmen die Einrichtung, Ausstattung und alle notwendigen Vorbereitungen für den Betrieb – damit Ihr Objekt schnellstmöglich vermietet ist.
04
Laufender Betrieb & Reporting
Ab sofort übernehmen wir alles: Vermietung, Mieterbetreuung, Abrechnung und Instandhaltung. Sie erhalten monatliche Berichte und können jederzeit den Status Ihres Objekts einsehen. Kein Aufwand für Sie.
AR Proptech Co-Living
Gegründet 2023 · Hanau · Deutschlandweit
Wer wir sind

PropTech mit
Substanz.

AR Proptech GmbH ist ein junges, technologiegetriebenes Immobilienunternehmen mit Sitz in Hanau. Wir haben uns auf die Nischensegmente des Wohnungsmarkts spezialisiert, die den größten Bedarf haben: Studentenwohnungen, Serviced Apartments und Co-Living.

Unser Ansatz unterscheidet sich von klassischen Immobilienverwaltungen: Wir denken digital, handeln schnell und setzen auf transparente Prozesse. Kein Papierkram, keine langen Reaktionszeiten – sondern klare Kommunikation und messbare Ergebnisse.

Ob Eigentümer, der sein Objekt professionell betreiben lassen möchte, oder Investor, der in moderne Wohnkonzepte einsteigen will – wir sind Ihr Partner für den gesamten Prozess, deutschlandweit.

AR Eingetragen beim Amtsgericht Hanau, HRB 99359 – Gesellschaftsvertrag vom 10.03.2023
GF Geschäftsführer: Constantin Beeser – Einzelvertretungsberechtigt
DE Tätig in ganz Deutschland – Studentenwohnungen, Serviced Apartments, Co-Living
Für Mieter

Sie wohnen in einem
AR Proptech Objekt?

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrem Mietverhältnis, Ihren Rechten und dem richtigen Ansprechpartner für jede Situation.

01 — Einzug
Einzug & Übergabe
Bei Einzug führen wir eine gemeinsame Wohnungsübergabe durch und erstellen ein detailliertes Protokoll. Sie erhalten alle Schlüssel, Zugangscodes und Informationen zur Wohnung.
02 — Schaden
Schaden melden
Schäden melden Sie per E-Mail mit Foto und Beschreibung. Bei Notfällen – Wasserschäden, Heizungsausfall – sind wir auch außerhalb der Geschäftszeiten erreichbar.
03 — Abrechnung
Nebenkosten & Abrechnung
Die jährliche Betriebskostenabrechnung erhalten Sie spätestens zwölf Monate nach Ablauf des Abrechnungszeitraums. Bei Fragen erklären wir Ihnen jeden Posten.
04 — Auszug
Kündigung & Auszug
Kündigungen richten Sie schriftlich an uns. Wir koordinieren die Abschlussbegehung, erstellen das Auszugsprotokoll und regeln die Rückzahlung der Kaution nach Prüfung.
Kontakt

Lassen Sie uns
über Ihr
Projekt sprechen.

Ob Eigentümer, Investor oder Mieter – wir sind für alle Anliegen rund um Studentenwohnungen, Serviced Apartments und Co-Living der richtige Ansprechpartner.

ADR
Adresse
An der Großen Hufe 14
63454 Hanau
@
DE
Tätigkeitsgebiet
Deutschlandweit
GF
Geschäftsführer
Constantin Beeser
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Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden zurück.

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